Москва поплыла. Как получить компенсацию за затопленное жильё

В Москве из-за сильного ливня оказались затоплены дороги и подземные переходы, вышла из берегов Яуза. Пострадали и жилые дома. Причём не только подвалы и паркинги, но и квартиры. Теперь жильцы задаются вопросом: как компенсировать убытки?

Стоит отметить, что у граждан есть возможность заключения договора добровольного страхования. Для этих целей был принят специальный закон, направленный на стимулирование добровольного страхования от чрезвычайных ситуаций, в том числе катаклизмов (Федеральный закон от 03.08.2018 N 320-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно этому закону, пострадавшим возмещается ущерб в случае чрезвычайных ситуаций и причинения вреда жилым помещениям. При этом возмещение ущерба застрахованному лицу происходит в случае утраты жилого помещения.

Как объяснил Лайфу управляющий партнёр юридической компании "Варшавский и партнёры" Владислав Варшавский, органы государственной власти субъектов РФ вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба с использованием механизма добровольного страхования.

Притом если страхование жилого помещения будет осуществлено вне рамок программы, то действующее законодательство допускает добровольное страхование риска причинения вреда или утраты жилого помещения. В таком случае риски будут определяться правилами страхования и договором.

Владислав Варшавский отметил, что, если повреждённое жильё было не застраховано, пострадавшему жильцу стоит рассчитывать только на поддержку региональных или федеральных властей. Такая помощь, как правило, оказывается в тех случаях, когда в результате стихийного бедствия вред причиняется большому количеству человек.

Управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников отметил, что страховые компании очень редко включают природные катаклизмы в свои пакеты.

— От стихийных бедствий, куда входит в том числе риск затопления из-за разлива рек, проливных дождей, страхуют единицы, потому что результат и ущерб в таких случаях невозможно предсказать. Соответственно, требовать компенсации, если риск стихийных бедствий не включён в страховой пакет, невозможно, — пояснил эксперт.

Существует такая организация, как управляющая компания (УК) — юридическое лицо. Такие компании создаются для обеспечения жизнедеятельности домов. Все услуги оказываются в соответствии с законом. Управляющая компания — посредник между проживающими в многоквартирном доме и компаниями по предоставлению услуг населению.

Но стоит понимать, какие именно инженерные сооружения, находящиеся не в местах общего пользования, а в собственных квартирах, входят в сферу ответственности УК и ремонтируются бесплатно.

Стояки водоснабжения и их ответвления до первого запорного устройства, стояки теплоснабжения и канализации до точки соединения с отводящими трубами, а также газопроводы до запорного крана меняются бесплатно.

А вот смесители, краны, ванны, унитазы, батареи, трубы от точек соединения, электропроводку собственник жилья будет ремонтировать за свой счёт.

Необходимо знать, передан ли дом управляющей компании. Если да, то в случае затопления общедомовых объектов в многоквартирных домах пострадавший может обратиться туда, советует Петр Гусятников. Если нет, то к застройщику. Эксперт указал на то, что, если УК или застройщик не реагируют на обращения, пострадавший жилец может обратиться в суд, но предварительно он должен оценить нанесённый ущерб.