publications/2021/4/18/360689288818.1907-210x.jpeg

publications/2021/4/18/360689288818.1907-300x.jpeg

publications/2021/4/18/360689288818.1907-86x.jpeg

360689288818.1907.jpg

Андрей Савицкий

Иначе в кризис из-за налогового бремя застройщики могут сорвать сроки сдачи объектов, опасаются эксперты

Иначе в кризис из-за налогового бремя застройщики могут сорвать сроки сдачи объектов, опасаются эксперты

Министерство спорта обратилось к главам регионов с просьбой освободить от уплаты налогов на землю и имущество застройщиков стадионов для Чемпионата мира по футболу 2018 года. Речь идет о спортивных объектах Калининграда, Волгограда, Нижнего Новгорода, Самары, Саранска, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга. Соответствующие письма (есть в распоряжении LifeNews) ведомство направило местным губернаторам.
- Минспорт России просит подготовить комплекс мер по применению ставки 0% для налога на имущество организаций и земельного налога для стадионов чемпионата мира по футболу, - говорится в документе.
Источник LifeNews в Минспорте пояснил, что ответы от губернаторов в ведомство пока не поступили.
— Поскольку объект до сдачи находится на балансе застройщика, а разработанная правительством Концепция наследия Чемпионата мира по футболу предполагает передачу стадионов после их ввода в эксплуатацию регионам, последние должны проработать вопрос по снижению налогового бремени для застройщиков, — пояснил собеседник портала.
Как поясняет экс-глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко, власти боятся того, что сроки сдачи объектов ЧМ-2018 будут сорваны: в кризис застройщики рискуют вовремя не найти денег на налоговые выплаты, и в результате "забуксует" весь проект.
- Таким образом для них готовят своеобразную подушку безопасности, - пояснил Ткаченко. -  Обычно на завершительном этапе - уже во время пусконаладочных работ - застройщику требуются дополнительные, не предусмотренные сметой средства. В министерстве решили подстраховавшись за счет применения 0% налоговй ставки. Такая практика применяется в исключительных случаях.
Комитет по подготовке и проведению матчей ЧМ-2018 года в Волгоградской области подтвердил поступление письма Минстроя. "Профильными ведомствами прорабатывается механизм применения нулевой налоговой ставки", - сказали в комитете. В министерстве спорта Нижегородской области также сообщили, что специалисты ведомства "прорабатывают вопрос".
Инициатива Минспорта поможет засройщикам «отбить федеральные инвистиции, если здание будет пустовать», полагает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
— После Олимпиады в Сочи некоторые объекты, имеющие спортивный статус, находятся на балансе частных лиц либо государственных компаний, однако эксплуатация этих площадей им денег не приносила. Минстрой же предлагает хотя бы отбивать инвестиции за счет того, что регионы не будут обременять объекты налоговыми платежами, — говорит эксперт. 
По его словам, по завершению строительства, когда здание сдано в эксплуатацию, от общей суммы затрат высчитывается по 2,2% налога на имущество.
 — Итоговая сумма налога на землю варьируется в зависимости от региона, а именно от кадастровой стоимости земли, - пояснил Цогоев. - Допустим, по кадастру земля под стадионом стоит 400 тыс. рублей за сотку, а общая площадь - 3 га, в этом случае налог на землю составит 2,6 млн в год.
В частности, на возведение центрального стадиона в Нижнем Новгороде к ЧМ-2018 заложено 17 млрд рублей. В этом случае ежегодный налог на имущество по этому объекту составит более 370 млн рублей, пояснил эксперт. 
Государственным заказчиком и куратором комплексного строительного проекта ЧМ-2018 в России является компания «Спорт-Ин», она формирует бюджет проектов и занимается отбором застройщиков стадионов ЧМ-2018. В компании просьбу Минспорта не прокомментаровали. 
Чемпионат мира по футболу впервые в истории пройдет на территории России с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи турнира будут сыграны в Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге.
Разработанная правительством в прошлом году Концепция наследия Чемпионата мира по футболу предусматривает передачу стадионов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, в собственность субъектов РФ. А согласно Налоговому кодексу, по завершению строительства и до передачи стадиона в собственность субъекта застройщик как собственник обязан платить земельный и имущественный налог.

Новости

Минспорта просит освободить от налогов застройщиков стадионов ЧМ-2018