Руслан Кирничанский

Перепланировка маленькой квартиры требует нестандартных решений, поскольку на скромной площади необходимо разместить несколько функциональных зон и при этом организовать жилое пространство.
Небольшие однокомнатные квартиры обладают высоким покупательским спросом, а чаще всего такую недвижимость покупают молодые семьи, которые не могут позволить себе приобретение большей жилплощади.
Серия КОПЭ имеет несколько модификаций. Одной из первых серий этого проекта является КОПЭ-80. Само название — это аббревиатура (компоновочные объёмно-планировочные элементы), которая поясняет конструктивное решение серии. В серии КОПЭ для внешних стен здания применяют железобетонные навесные трёхслойные панели, которые позволяют сохранить тепло внутри квартир и ликвидировать теплопотери. Все межквартирные стены несут нагрузку перекрытий.
Технические характеристики квартиры: <img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/406084/1feef4d0c621684b945f32b1dddae5fa__660x.jpg" alt="" data-extra-description=""> Квартира общей площадью 38 кв. м состоит из одной жилой комнаты, разделённого санузла, прихожей и кухни.
Площадь кухни 10,1 кв. м, жилая комната составляет 20,4 кв. м.
В квартире два блока вентиляции: один для ванной комнаты, второй для кухни. Жилую комнату и кухню разделяет капитальная стена. В серии КОПЭ-80 многие одно- и двухкомнатные квартиры возводятся без балконов, тогда как в других модификациях серии КОПЭ балконы предусмотрены во всех квартирах.
<h2>Первый вариант. Без перепланировки.</h2>
<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/406084/7297c2f493af121618e7f799467d9a85__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
В квартире приемлемое соотношение жилой и вспомогательной площадей, что даёт возможность создать удобную среду для молодой семьи без масштабных строительных работ. Кроме того, не все молодые семьи готовы на долгий ремонт, так как хотят поскорее начать жить в отдельной квартире, поэтому в первом варианте мы ничего не сносим, наоборот, возводим. Чтобы разделить единственную жилую комнату на гостиную и сепаратную спальную, нам потребуется возвести лёгкую перегородку. Перегородка может быть из ГКЛ, но лучше собрать её из стекла, как делают в офисах. Такая перегородка имеет доступную стоимость, легко монтируется, и, что особенно важно, подобные действия не считаются перепланировкой. Соответственно, этот вариант экономит время на согласование работ.
Не стоит переживать, что при появлении такой перегородки ваша квартира превратится в офис, поскольку сейчас производители предлагают большой выбор лёгких перегородок, которые можно вписать в жилой интерьер. Стекло для перегородки нужно выбирать матовое. Это позволит сохранить приватность спальни, но не лишит гостиную солнечного света.
В этом варианте для спальни мы выделили 9 кв. м, а 11 кв. м оставили для гостиной.
В просторной кухне можно разместить круглый стол, который будет удобен для завтрака и безопасен для ребёнка.
<h2>
Второй вариант. Две комнаты, разделённые стеллажом. <img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/406084/8a4d158020dcc50d859db160bda95284__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
</h2>
Возможности зонирования пространства безграничны, но во втором варианте для удобства проживания был перенесён проём в капитальной стене ближе к кухне. Это позволило обособить прихожую и помогло зонировать комнату на две части: приватную и гостевую.
В гостевой части расположен диван с розеткой, шкаф для хранения одежды, а в приватной — детская кроватка, кровать-шкаф для сна родителей и письменный стол, который может быть и пеленальным.
Мы уверены, молодые мамы особенно оценят место для пеленания возле детской кроватки, поскольку пеленать ребёнка нужно несколько раз в день, и если эту процедуру делать на не слишком удобной для мамы высоте, то боли в спине и заболевания позвоночника ей гарантированы.
Для разделения зон комнаты можно использовать открытый стеллаж.
В ванной комнате мы предусмотрели специальный пуф для мамы, который сделает процесс купания ребёнка более удобным.
Оборудование кухни расположено по двум смежным стенам, а возле окна организовано место для завтрака.
<h2>Третий вариант. Когда ребёнок подрос и пошёл в школу. <img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/406084/43fc3ccbee3253d2c2db578c5564db3d__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
</h2>
Дети быстро растут, и этот процесс необратим, а покупка большей по площади квартиры может быть ещё не скоро…
Требуются радикальные изменения и перепланировка. Школьнику необходима отдельная комната, где он сможет делать уроки, не отвлекаясь и не испытывая дискомфорта. Когда мы воспитываем детей, то отдаём им всё лучшее. Ведь ребёнок — это наш труд, наш вклад в общество, и мы, как хорошие родители, заинтересованы в том, чтобы результатом нашего воспитания был достойный, образованный и счастливый новый человек. Поэтому важно, чтобы у ребёнка было своё личное пространство.
<div class="tiny-mce-plugin-extquote mceNonEditable" data-quote-author="— Руслан Кирничанский, архитектор, дизайн-критик ">"Если вы не хотите, чтобы ребёнок рос на улице со всеми вытекающими последствиями, то обязательно организуйте ему свою комнату. Это важное условие воспитания, и тогда ребёнку будет интереснее играть с друзьями в своей комнате, чем гулять в сомнительных компаниях. Воспитание — это искусство, а привычки и характер приобретаются"</div>
Чтобы разделить комнату, потребуется возвести перегородку из лёгкого материала, дабы не увеличить нагрузку на плиту перекрытия. Конфигурация этой стены позволила организовать нишу для телевизора и мультимедиа.
Чтобы увеличить гостиную, потребовалось расширить проём в капитальной стене, что допустимо, но важно помнить: прежде чем начинать перепланировку, нужно согласовать проект реконструкции и получить на неё разрешение. Расширение проёма потребует укрепления капитальной стены и варки стального каркаса, который защитит конструкции и не нарушит баланс распределения нагрузок. В серии КОПЭ редко дают разрешение на расширение проёмов ниже 7-го этажа.
Расширение ванной комнаты и санузла также потребует разрешения, но его получить легче, поскольку расширение произошло за счёт площади коридора, а демонтированы перегородки.
<div class="tiny-mce-plugin-extquote mceNonEditable" data-quote-author="— Руслан Кирничанский, архитектор, дизайн-критик ">"Сегодня вы увидели, что даже маленькую квартиру можно перепланировать и создать в ней удобную среду для проживания молодой семьи, не нарушив при этом ни закона, ни свода правил, как и не нарушив каркаса жёсткости здания"</div>

c018f165902f0439c26573432763a26b.jpg

Фото: &copy; Pixabay

Этот обзор технических возможностей перепланировки мы решили посвятить молодым семьям. И на примере квартиры в распространённой серии КОПЭ мы покажем, как законно и без больших усилий организовать на площади 38 кв. м достойную среду для проживания семьи с маленьким ребёнком.

Статьи

Три эксклюзивных варианта однушки для молодой семьи