Руслан Кирничанский

Серийные дома И-700А отличаются от других типовых домов не только техническими характеристиками, но и внешним видом. Это высокие здания башенного типа. Эти дома нередко считают блочными из-за внешнего вида, но на самом деле при возведении этой серии применяли панельную технологию. Облегчённые панели позволили не только увеличить этажность до 22—23 этажей, но и сделать дома тёплыми.
Серия И-700А была признана успешной и активно строилась в крупных городах с 1980 по 1990 год, пока ей на смену не пришли более современные аналоги. 700А обладает многими достоинствами, такими как достаточная площадь квартир, изолированные комнаты, лоджия в каждой квартире и отсутствие внутриквартирных капитальных стен (за исключением трёхкомнатных квартир). Все несущие нагрузку стены расположены по периметру квартиры, что позволяет производить масштабную перепланировку, а её возможные варианты переустройства мы сейчас продемонстрируем на примере двухкомнатной квартиры.
<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/407843/1985a30f2ffc8adf9bc941d643a9054c__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
Квартира общей площадью 50,3 метра состоит из кухни (8,5 кв. м), разделённого санузла, прихожей, двух жилых комнат и лоджии. В квартире две вентиляционные шахты, которые расположены в капитальных стенах. Также изначальной планировкой в коридоре предусмотрены встроенные шкафы.
<h2>
Первый вариант. Без сноса.<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/407843/9ad949485483cd1407162aaae708dc32__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
</h2>
Изначальные характеристики квартиры приемлемые, поэтому возможно создать удобную среду для проживания без перепланировки.
Для гостиной была выбрана большая комната, а в меньшей размещена спальня. Однако обратите внимание на кровать. Её размер 1600х1900, что является минимальным типоразмером матраса, и если для вас этот размер неудобен, то стоит поменять местами назначение комнат.
В ванной комнате всё без изменений, а в санузле добавлена маленькая раковина, которая обеспечит соблюдение санитарных норм.
Встроенный шкаф в коридоре будет выполнять свои функции, если заменить старые  открывающиеся дверцы на новые сдвижные двери с зеркалом. Сдвижные двери для шкафа удобны тем, что для их открывания не нужно пространство и они не будут в открытом виде блокировать дверь в ванную комнату.
<h2>
Второй вариант. Как первый, но интереснее.<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/407843/7d95153806337997a971e9e3db0991c0__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
</h2>
Если произвести незначительную перепланировку, то можно использовать пространство более эффективно: в спальне организовать скрытые шкафы и увеличить ванную комнату.
Увеличение ванной комнаты за счёт нежилого пространства допустимо, и мы, воспользовавшись разрешением, не только увеличили ванную комнату и организовали полноценный второй санузел, но и нашли место для постирочной: слева от раковины можно разместить всё оборудование для стирки и сушки, а также для глажки и хранения одежды.
Оборудование кухни расположено вдоль узких стен, что позволяет не только организовать места для хранения, но и поместить обеденный стол у окна.
<h2>
Третий вариант. Максимум возможностей.<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/05/407843/df23e1e59b57e6d2c4fddb4e1f277db7__660x.jpg" alt="" data-extra-description="">
</h2>
Нежилая часть квартиры чуть меньше, чем жилая, и в конкретной ситуации это большое преимущество, поскольку позволяет переоборудовать квартиру и не нарушить жилищное законодательство. Мы считаем, что пространство должно быть организовано эффективно, поэтому вместо большой ванной комнаты, как во втором варианте, размещаем в коридоре кухню, что допустимо. Демонтаж части перегородки старой кухни позволит объединить пространство и наполнить его светом из окна. На месте старой кухни мы располагаем гостиную и кладовую комнату. В последнюю уместится даже велосипед.
В жилых комнатах перенесена перегородка, которая позволила создать помещения необходимой площади.
В третьем варианте есть один недостаток — объединённый санузел, что может провоцировать бытовые конфликты. Но их можно избежать, организовав вторую уборную на месте кладовой, тем более что там проходят необходимые коммуникации: вода, канализация и вытяжка.

d2ea899c6626c99ee5052ae434c5d1f8.jpg

Фото:&nbsp;<a href="http://www.balkon-master.ru/seriya_i_700_a/" target="_blank">balkon-master.ru</a>

Сегодня вы узнаете о возможностях модификации одной из самых распространённых в Москве серий жилых домов И-700.

Статьи

Три варианта перепланировки в квартире без несущих стен