Ботулу Кристина

Завершена работа над новыми правилами землепользования и застройки, проект которых был предложен Комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга в ноябре 2015 года.
В январе 2016 года в течение недели проходили публичные слушания, в ходе которых любой желающий мог внести свои коррективы к новым ПЗЗ. По данным комиссии, в слушаниях суммарно приняли участие 1,7 тысяч человек, было подано более 2 тысяч предложений, каждое из которых было рассмотрено. Новые правила предполагают введение ограничений высотности, плотности застройки, а также ужесточают требования к озеленению территории и количеству парковочных мест. 
Лайф вспоминает самые громкие градостроительные скандалы Петербурга последнего времени и напоминает, в каких случаях активистам удалось добиться победы, а в каких застройщики смогли отстоять свои проекты вопреки протестам общественности.
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/c93324a59896bd1d2998624051ac303b__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy;vk.com/park300spb&lt;/p&gt;">
В Приморском районе публичные слушания сопровождались митингом жителей, требовавших вернуть в границы парка 300-летия Санкт-Петербурга 4 га земли, на которой "Газпром" собирался строить больницу. Активисты не смогли вернуть участок в зону зелёных насаждений, однако вместо больницы компания обещала построить круглогодичный дендрарий — экогалерею, а на берегу участка разместить копию первого построенного в Адмиралтействе суда "Полтава".
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/334e55d412be07448f49273ed5f9d0c9__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy;vk.com&lt;/p&gt;">
А вот жители Старо-Парголовского квартала праздновали победу в трудной борьбе с компанией "Строительный трест". Застройщик собирался возвести на месте двухэтажных сталинских коттеджей 80-метровую высотку. Местные жители перепробовали всё: писали петиции, проводили митинги, перекрывали движение на проспекте Тореза и даже устраивали файер-шоу. В итоге обратившая внимание на проблему комиссия постановила, что теперь на данном участке высотность зданий не может превышать 16 метров. То есть теперь застройщики смогут возводить здесь максимум пятиэтажные здания. 
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/2a496a3ed55e0d48937c31cf43a40612__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy;vk.com/savemalinovka&lt;/p&gt;">
Ограничения по высоте удалось ввести и в парке Малиновка. Жители окрестных кварталов несколько лет боролись за сохранение зелёной зоны и выступали против строительства храма. После многочисленных протестов Смольный пошёл навстречу активистам и отменил запланированную стройку. Позже комиссия по землепользованию и застройке ограничила высотность пятью метрами, что сделало строительство храма на данном участке невозможным. 
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/9889fdbb3913cdc34246d3efbddcf8a7__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy;РИА Новости&lt;/p&gt;">
Неудачу потерпели активисты, боровшиеся за введение ограничения высотности на Охтинском мысу. Перспектива застройки территории деловой и коммерческой недвижимостью остаётся актуальной. Именно там "Газпром" собирался построить знаменитую 400-метровую высотку для своего офиса, однако жителям города удалось остановить проект благодаря многочисленным демонстрациям и акциям протеста. "Газпром" перенёс строительство в Лахту, а на Охтинском мысу собираются возводить новое жильё.
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/ddf88720a5f5e14ce868b87842cc1451__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy;instagram.com/lakhtacenter&lt;/p&gt;">
Научное сообщество Петербурга тоже приняло активное участие в формировании новых ПЗЗ. Астрономы Пулковской обсерватории боролись за чистое небо над головой и победили. Благодаря внесённым в ПЗЗ поправкам защитная трёхкилометровая зона запрета на высотное строительство вокруг обсерватории, которая была установлена ещё в 1960-х годах, наконец-то будет законодательно утверждена. Кроме того, депутаты ЗакСа в первом чтении приняли поправку к закону о градостроительной деятельности, которая делает обязательным получение разрешения обсерватории на какую-либо застройку, что, конечно, очень усложнит жизнь застройщикам.
<img class="js-uploader-img" src="https://static.life.ru/posts/2016/06/415564/b40af03093b60b78632a4aba7dc80a54__660x.png" alt="" data-extra-description="">
Интересно, что помешать застройщикам могут не только астрономы, но и самолёты. Так, Росавиация была обеспокоена строительством в районе аэропорта Пулково ЖК "Планетоград". Это могло помешать работе радара, что в итоге отразится на безопасности полётов. Однако на последнем заседании комиссии застройщик предоставил необходимую документацию и доказал, что застройка никак не повлияет на работу Пулково, а также то, что запрашиваемая 18-метровая высота комплекса была согласована.
В скором времени КГА подготовит скорректированный проект ПЗЗ, в котором будут учтены мнения граждан. После этого он отправится на утверждение правительства Петербурга. Новые правила должны быть приняты до конца 2016 года.

a668781a69cd4c26d78ab8dbe486f1f9.jpg

Фото: &copy;<a href="https://www.flickr.com/photos/chicagofd1996/14685335972/in/photolist-onGbKN-6mLWbp-bt8RXN-dztmE1-CTgSiq-6mAFYY-CToCm2-DNsND3-fN6Fni-ewYN32-e8QCCQ-d4qDaG-6nyEmz-7cZ1GJ-DX5pE1-CXuE8e-8VHUMh-6xMYeo-aoV3Vw-aoUZHQ-dbonBP-7vvx6E-8ZeL41-2LuA5b-c6d3T-okTs83-aoSdRc-4TSUr5-Cvn7kb-j8y6FT-8VHUxN-oBW3w9-93p6mR-dbopJL-C7LR9Z-8VHThy-dJX3GA-6nVjth-8nb6sy-dbonqc-8VHT9W-8VEQET-8VEPbK-9AEfg2-8VHSj5-8VHS5N-8VHTPs-qNEkAX-eeMSfy-pr76Ei">flickr.com/Arvell Dorsey Jr.</a>

Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела более двух тысяч предложений.

Санкт-Петербург

Статьи

В Петербурге завершена работа над новыми правилами землепользования и застройки