publications/2021/4/24/861206644832.197-210x.jpeg

publications/2021/4/24/861206644832.197-300x.jpeg

publications/2021/4/24/861206644832.197-86x.jpeg

861206644832.197.jpg

Ольга Завьялова

Уже полтора года в здании театра "Сатирикон" не горит свет, по вечерам к нему не спешат дамы в вечерних нарядах и их спутники, а возле входа не дежурят заядлые театралы, спрашивающие лишний билетик. Театр переделывают в масштабный театральный комплекс со сверхсовременной сценой и многоэтажной гостиницей. Директор "Сатирикона" Анатолий Полянкин и худрук Константин Райкин гордятся проектом реконструкции старого здания театра, ведь ею занимается не Минкультуры: они строят театр за счёт денег частного бизнеса. Но, как удалось выяснить Лайфу, вклад государства в благосостояние "Сатирикона" и его руководителей на самом деле не такой уж и маленький, ведь после реконструкции часть недвижимости, построенной на казённой земле, перейдёт в собственность фирмы, которой владеют Полянкин и Райкин.
<h2>Гостиничный комплекс вместо гаража</h2>
Идея модернизировать "Сатирикон" и создать мощный театральный комплекс в Марьиной роще зародилась в головах руководителей театра ещё в начале 2000-х. Тогда была предпринята первая попытка построить новую сцену рядом со зданием бывшего кинотеатра "Таджикистан", которое занимает труппа театра. Но успехом она не увенчалась.
<div class="tiny-extquote">
<div>12 лет назад нам пообещали новое здание и начали его строить рядом с кинотеатром, в котором "Сатирикон" много лет играл. Потом строительство замерло, и вместо театра осталась очень некрасивая, уродливая, недостроенная штуковина. Мы нашли инвесторов, которые занялись реконструкцией старого здания и доведением до ума недостроя. Ни копейки у государства и у города не взяли
</div>
<div>из интервью Константина Райкина 2016 года</div>
</div>
К 2005 году Полянкину и Райкину удалось продвинуть новый инвестиционный проект, связанный с созданием театрального комплекса. В октябре того же года вышло распоряжение Росимущества, где подробно прописано, что ждёт в будущем государственное имущество, находящееся в управлении "Сатирикона".
По договору, вкладом государства в инвестиционный проект является земельно-имущественный комплекс театра с правом застройки части земельного участка общей площадью 11,8 тысячи кв.м. Также предметом договора стали основное здание театра площадью 6 тысяч "квадратов" и тот самый недострой на 9,6 тысячи кв.м.
Инвестиционный проект предполагает создание комплекса площадью почти 47 тысяч кв.м. При этом старое здание театра расширят вдвое — до 12 тысяч "квадратов", достроят там новый центральный фасад и расширят зрительскую часть. Площадь недостроенного корпуса предполагается увеличить до 14,6 тысячи кв.м. за счёт возведения надземно-подземной части со стороны служебного фасада основного здания театра.
<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/11/935423/fb72bea6b1317d50bc2cd00630512049__660x.png" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Инфографика: &amp;copy; L!FE&lt;/p&gt;">
Дополнить театральный комплекс должна гостиница — новая пристройка к существующему зданию театра на земельном участке площадью 1,8 тысячи "квадратов". Гостиничный комплекс с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью более 20 тысяч кв.м. решили построить на месте гаража "Сатирикона".
<h2>Я себя не обделил?</h2>
В распоряжении Росимущества прописано, что после реализации инвестпроекта в собственность РФ с последующим оформлением в оперативное управление театра "Сатирикон" поступает только реконструированное здание театра площадью 12 тысяч "квадратов", то есть около 25% от общей площади театрального комплекса. Оставшиеся почти 35 тысяч "квадратов" переходят инвестору в счёт его доли и оформляются в его собственность.
<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/11/935423/6121a8cd1ad4df346449b83282214d7f__660x.png" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Инфографика: &amp;copy; L!FE&lt;/p&gt;">
В документе чётко прописано, кто является тем самым инвестором, который станет собственником нескольких десятков тысяч "квадратов" недвижимости, выстроенной на государственной земле в Марьиной роще. Это фирма "Арт-инвест", которую учредили худрук театра Райкин и директор Полянкин в 2003 году.
Как ранее писал Лайф, компания до 2013 года владела долей в ещё одной фирме — "Мастер юнион", с 2011 по 2015 год <a href="https://life.ru/t/%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0/921994/viesiolyie_i_nakhodchivyie_kak_kvn_zarabatyvaiet_na_satirikonie_arkadiia_raikina">регулярно получавшей многомиллионные контракты на производство декораций и бутафории для театра "Сатирикон"</a>. По данным базы Kartoteka.ru, сейчас у Райкина и Полянкина по 25% в "Арт-инвесте". Оставшиеся 50% фирмы принадлежат компании "Прогресс".
<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/11/935423/2a6b33df957cc750c24a698a00c2fee8__660x.png" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Инфографика: &amp;copy; L!FE&lt;/p&gt;">
Комментарии со стороны руководства театра Лайфу получить не удалось: в приёмной директора Анатолия Полянкина в течение всего дня не отвечали на звонки, Константин Райкин также не взял трубку.
По мнению председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, в данном инвестпроекте налицо признаки конфликта интересов.
— Здесь в чистом виде конфликт интересов. Директор и худрук театра являются должностными лицами, они получают деньги из бюджета. Когда есть признаки конфликта интересов, любой инвестиционный контракт государства может быть признан недействительным через Федеральную антимонопольную службу, — отметил Кабанов.
При этом в реконструкцию "Сатирикона" вкладываются средства не "Арт-инвеста", а группы компаний "Ташир", которая ранее строила торгово-развлекательный центр "Райкин плаза", <a href="https://life.ru/t/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/925314/vsie_v_ghosti_k_nam_skolko_raikin_zarabatyvaiet_na_svoikh_otielie_i_riestoranie">где Райкин и Полянкин владеют отелем, офисными помещениями и рестораном</a>, а также Высшую школу сценических искусств Константина Райкина.
В сентябре 2015 года компания "Ташир" <a href="http://www.tashir.ru/media/news/2015/tashir-moderniziruet-legendarnyy-satirikon-.html">сообщала</a>, что приступила к проекту реконструкции и модернизации театра "Сатирикон". В релизе отмечалось, что кроме реконструкции самого здания театра проектом предусмотрено строительство 15-этажного апарт-отеля общей площадью порядка 20 тысяч кв.м. с подземной автостоянкой.<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/11/935423/ba192f1096d3c077f81212d9ba45cd8c__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy; L!FE&lt;/p&gt;">
"Новый комплекс вместит около трёхсот однокомнатных и пятикомнатных апартаментов, которые как будут использоваться под нужды театра и труппы, так и будут доступны для горожан и гостей столицы", — говорилось в релизе.
При этом сумма вложений не уточнялась, а обновлённый театр обещали открыть в 2017 году.
<div class="tiny-extquote">
<div>Наш проект необычный для государственной структуры, так как мы привлекаем и государственные, и частные капиталы. По плану мы должны полностью сдать здание к концу 2016 года</div>
<div>из интервью Анатолия Полянкина 2014 года</div>
</div>
По мнению партнёра практики "Недвижимость и строительство" юридической фирмы Goltsblat BLP Виталия Можаровского, в целом данный инвестпроект нельзя назвать невыгодным для государства.
— Сейчас площадь театра чуть больше 6 тысяч кв.м. В результате реализации инвестпроекта площадь увеличится до 12 тысяч кв.м. Государство не только удваивает площадь театра, но и получает новые современные помещения вместо старых, морально устаревших и изношенных. В данном случае я не вижу ущемления государства. Оно бесплатно получает новый современный объект культуры. Государство теряет только небольшой кусок земли, который будет занят отелем, и отказывается от объекта незавершённого строительства, — отметил Можаровский.
Также юрист сравнил ситуацию с реконструкцией "Мосфильма", где инвестор получил возможность в очень привлекательном районе построить жилой блок, офисы и подземную парковку на федеральной земле за возведение нескольких съёмочных павильонов "Мосфильма", нового склада для хранения реквизита и киноконцертного зала.
— Схема получается такая же: государство отдаёт кусок земли с ветхими зданиями, а взамен получает новый современный складской комплекс и киноконцертный зал для государственных целей. Вроде бы государство отказывается от чего-то, но взамен получает гораздо больше, потому что ни копейки ему не надо вкладывать, — сказал Виталий Можаровский.<img class="" src="https://static.life.ru/posts/2016/11/935423/e8600d5184e7be0beae3db6f99ea5b99__660x.jpg" alt="" data-extra-description="&lt;p&gt;Фото: &amp;copy; L!FE&lt;/p&gt;">
Как рассказал Лайфу источник, знакомый с деталями инвестпроекта по реконструкции театра "Сатирикон", в распоряжении Росимущества 2005 года был пункт, что объекты необходимо сдать в эксплуатацию до конца июня 2012 года, однако сделано это не было. 
Руководство "Сатирикона" ещё трижды продлевало действие распоряжения. В последний раз — в октябре этого года, незадолго до заявления худрука "Сатирикона" Константина Райкина о том, что <a href="https://life.ru/919583">театр находится на грани банкротства и нуждается в дополнительном финансировании</a>.
Сроки открытия театрального комплекса перенесены на начало 2018 года, о чём Анатолий Полянкин <a href="http://www.satirikon.ru/news_press/news/sezon-2016-2017-otkryt/">заявил на сборе труппы театра осенью 2016 года</a>. По словам руководства "Сатирикона", из-за того, что основное здание закрыто, труппе приходится много денег тратить на аренду площадки в Московском молодёжном центре "Планета КВН". 
Как ранее писал Лайф, на выбор сцены повлияло не только соседство центра и театра, но и <a href="https://life.ru/t/%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0/921994/viesiolyie_i_nakhodchivyie_kak_kvn_zarabatyvaiet_na_satirikonie_arkadiia_raikina">тесные бизнес-связи директора "Сатирикона" Анатолия Полянкина с семейством Масляковых</a>.

899bb0a02af521768a0e855c0a8f2fe8.jpg

Коллаж: &copy; L!FE &nbsp;Фото: &copy;&nbsp;РИА Новости/Владимир Астапкович/Владимир Трефилов &copy; L!FE

Лайф разобрался, кому после завершения реконструкции "Сатирикона" достанется часть государственной собственности, находящейся в управлении театра.

Расследования

Было ваше — станет наше. Какие госактивы "Сатирикона" осядут у Райкина